人民政法讯 据人民网 暴雨夜，雨珠子打得屋檐“咣咣”直响。北京市昌平区沙岭村村委会里挤满人，十几个村民按男女各分一屋，屋里的被褥早就铺好。有几百年历史的沙岭村建在泥石流带上，自家房子不太结实的村民早就养成了一个习惯：每逢下雨，都得放下手里的活，奔村委会去住。

而在今年九十月份，沙岭村将整村搬迁至两公里外的新村。新村的30多栋小楼已经基本建好，更是全国首个超低能耗农宅，基本不用暖气和空调就能保证室温达到20至26摄氏度。

沙岭村党支部书记韩志明跑整村搬迁的事是从2010年开始的。当年6月的大雨，让山上的巨石滚落砸中了村里房子。与被砸毁的房子一墙之隔，村民还在蒙头睡觉。

经鉴定，沙岭村老村恰好建在泥石流带上。每逢雨季，村里人就会排队上山，遍寻山上松动的石头，大石块得先推到安全的地方。但对于紧挨山体的村子来说，四周巨石嶙峋，猜不出哪块石头会不巧落下，再多勘察也是杯水车薪。

后来，一听说要有大雨，昌平城里有房的人就提前搬走，没房的人紧急入住地势相对较好的村委会办公室。到了2014年，村里甚至连被褥都给村民统一备好。

历经五六年跑政策、找资金，沙岭村新村计划终于落成。村里虽然有800多亩地，但三四亩大的整块平地都难找。去年初，新村址选在两公里外的山沟建，还专门请国土资源部门对地质灾害进行了评估，确保该区域不会发生泥石流、山体滑坡等自然灾害。

而在去年9月基本建完主体结构后，沙岭村新村址“升级”。在经过市住建委等部门多方调研考察和支持下，“变身”超低能耗建筑，成为全国第一个超低能耗农宅。

在国外，超低能耗建筑又叫“被动房”，最大的特点就是入住后基本不使用集中采暖和空调，就能让屋内温度一年四季维持20摄氏度至26摄氏度的室温。

山沟里的农宅，不烧煤能过冬？“屋内电器，甚至是人本身都是一个热源，都像一片暖气一样不断发热。”昌平区住建委副主任包立秋解释说。

其实，这种超低能耗建筑就像给房子穿了一件厚厚的羽绒服，来减少屋内温度的消散。相比普通住宅不到10厘米厚的外墙保温层，这处农宅的外墙保温层有25厘米厚，同时屋面保温也做了30厘米厚的石墨聚苯板，一层地面保温和地平线1米下外墙也都用了25厘米厚的挤塑板。

有研究数据显示，建筑能耗占到城市总能耗的40%以上，而通过门窗流失的能耗占到了建筑能耗的51%。包立秋介绍，保温层、门窗等部位都区别于普通农宅，不漏风。未来沙岭村住上的超低能耗农宅每年即使遇到极端天气，也基本能保证16至26摄氏度的室温。

“穿”得越厚，意味着夏天散热也就越难。实际上，屋内还配备着新风系统，来调节温度和舒适性。记者在屋内看到，多个直径10多厘米的孔布设在屋顶上，送来源源不断的凉风。屋内还设置显示面板，村民可以根据自己的习惯调节温度。因此也就大大提高了农宅的节能效率。据悉，目前本市住宅节能率基本是75%，超低能耗建筑节能率能达到90%以上。

在建造过程中，农宅使用了大批高成本、国外进口的原材料，也让人开始担心这种超低能耗农宅的成本是否太高？是否能够推广到更多农村？

沙岭村的被动房项目占地共约20余亩，农宅建筑面积7200多平方米。根据技术人员披露的成本，每平方米的造价是3500元。而在北京如果按照相关节能标准建造农宅，每平方米的造价大约是2000多元。

看似1平方米就差出1000多元，但却有一笔“总账”也需要算进去。“由于基本不用采暖和空调，因此至少可为农民后期居住电、煤等费用上节省四分之三。”相关负责人说，入住15年节省下来的费用就能抵消掉建造成本。

沙岭村新居共36户，每户200多平方米，可实现整村搬入。记者了解到，算入各项补贴和村集体出资，每户仅需出资10万元。韩志明透露，预计今年九十月份村民就能实现入住。（记者 曹政）